Kui olete väsinud raha maksmisest, mis läheb, pole selge, kuhu. Kui soovite oma elamu remondiks ja hoolduseks mõeldud vahendeid iseseisvalt hallata, peate registreerima HOA (majaomanike ühistu).
Juhised
Samm 1
Pange tähele, et vastavalt föderaalsele seadusele "Koduomanike ühenduste kohta" on teil õigus luua omanike algatusrühm. Seda rühma peaksid esindama ainult elanikud või potentsiaalsed majaomanikud. Pidage meeles, et selle partnerlusega liitudes olete kohustatud osalema oma kodu elu puudutavate küsimuste lahendamises. Osalemine omanike üldkoosolekutel on kohustuslik. Teadke, et mida suurem on teie elamispind, seda võimsamaks muutub teie "hääl".
2. samm
Partnerluse registreerimiseks pöörduge kohaliku omavalitsuse (administratsiooni) poole. Rakenduses küsige konkreetse maja korterite loendit (majad, võite ühendada mitu maja või tervet kvartalit), märkides iga korteri konkreetse ala. Samuti vajate teavet vara kohta: munitsipaal- või eravara. Avalduses peab olema märgitud HOA esindaja kandidatuuri heakskiit, mis tulevikus esindab partnerluse huve. Samuti võib esitada mõningaid muid taotlusi ja punkte HOA edasise tegevuse kohta.
3. samm
Järgmisena peate korraldama omanike esimese koosoleku. Teavitage kõiki HOA osalejaid eelseisvast koosolekust hiljemalt kümme päeva ette. Valmistage ette partnerluse harta, koosoleku protokolli näidised ja hääletamislehed. Tulevikus vajate partnerluse registreerimiseks põhikirja.
4. samm
Esimesel koosolekul on kohustuslik punkt harta kinnitamine. Samuti peate valima juhtimismeetodi (võimalused: majaomanike seltsing, haldusorganisatsioon või kortermaja ruumide omanikud). Juhul, kui omanikud valikut ei tee, teeb seda administratsioon. Selle maja haldamiseks kuulutatakse välja konkurss. Pange tähele, et kui teie majal pole oma arvelduskontot, lähevad kõik vahendid fondivalitsejale. Ja nende levitamine jääb teie fondivalitsejale. Pange tähele, et igal HOA liikmel on õigus saada teavet vahendite kasutamise kohta. Igasse HOA-sse tuleb luua revisjonikomisjon.
5. samm
HOA registreerimiseks peate pöörduma maksuameti poole. Esitage järgmised dokumendid (üldkoosoleku protokoll ja selle notariaalselt kinnitatud ärakiri, registreerimisavaldus vormil nr 11001, HOA põhikiri kahes eksemplaris). Tasuge riigilõiv ja lisage dokumentidele maksekviitung.
