Praegu on garaažiarenduste probleem muutunud üsna pakiliseks, kuna enamikul eelmise sajandi seitsmekümnendatel ja kaheksakümnendatel ehitatud garaažide omanikel pole endiselt hoonete ja maatükkide pealkirjadokumente. Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette garaažide registreerimise omandiõigusesse - see on vajalik vara omal äranägemisel.
Lisaks väldib see paljusid probleeme, sest sageli juhtub, kui garaažid lammutatakse, kuna nende omanikud ei võtnud vaevaks garaaži õigeaegselt korraldada. See hoone on iseenesest väärtuslik, kuna täna on garaažidest tohutult puudus, eriti suurtes linnades, on garaaži all olev maa veelgi väärtuslikum. Seetõttu tagab omanik garaažile ja selle all olevale maale omandiõiguse väljastades oma vara usaldusväärse kaitse.
Kinnistu garaaži registreerimise nõuetekohaseks läbiviimiseks on vaja koguda mitmeid dokumente.
1. Enne garaaži registreerimise alustamist on vaja pöörduda garaažiühistu esimehe poole, et ta väljastaks tunnistuse, mis kinnitab garaažiühistu liikmelisust ja vastava osa maksmist.
2. Sertifikaadile peavad alla kirjutama naabergaažide omanikud ja see peab olema kinnitatud kahe pitseriga, millest üks kinnitab allkirja, teine on standardne.
3. Erilist tähelepanu tuleks pöörata garaaži ala suurusele - seda ei tohiks sisestada enne, kui omanik saab STI-st tehnilise passi, mis näitab täpset ala. Kui nendes kahes dokumendis on lahknevusi, on sertifikaat kehtetu.
4. Samuti on vaja garaažiühistu esimehelt võtta koopia ühistule maa eraldamise tunnistuse kohta.
5. Peate tegema garaažiomaniku passist koopia.
6. Seejärel peaksite pöörduma STI poole, et vormistada garaaži tehniline pass ja tasuda selle teenuse eest.
Pärast garaaži registreerimiseks vajalike dokumentide paketi saamist peate minema registreerimiskambrisse. Enne dokumentide esitamist on soovitatav kasutada registreerimiskojas töötava konsultandi teenuseid. Ta kontrollib, kas kõik vajalikud dokumendid on kogutud ja kas need on õiged. Reeglina väljastatakse vara omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus üks kuu pärast taotluse esitamist.
