Erinevate kinnisvaratehingutega - ostmine, müümine, üürimine - ei saa ilma dokumentideta, mis kinnitavad omaniku õigust sellele varale. Kuid praeguses ebastabiilses olukorras ei ole üleliigne kontrollida omanike dokumentide autentsust, veendudes, et neil on tõesti õigus selle korteriga finantstehingutele. Kuidas täpselt sellist kontrolli läbi viia, samuti milliseid dokumente tuleb omanikult nõuda?
Juhised
Samm 1
Kõigepealt tuleb teile anda pass, mis kinnitab, et isik, kellega te finantstehinguid pidate, on sama isik, kes on märgitud korteri omandiõigust tõendavates dokumentides. Lisaks küsige üürileandjalt neuropsühhiaatrilise ja narkomaania kliiniku tõendit ning võtke majaraamatust laiendatud väljavõte.
2. samm
Sellise avalduse saab ühes arvelduskeskuses, kui olete üürniku usaldusisik. Selle saab ka üürnik ise võtta.
3. samm
Ostetud eluaseme kohta käiva tehnilise teabe autentsuse kontrollimiseks ja korteri registreerimise kohta teabe saamiseks tehke rahalise ja isikliku konto koopia. Veenduge, et kõik korteri üürnikud osalesid selle erastamisel.
4. samm
Paluge korteriomanikul võtta teile laiendatud väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste registrist ja ärge unustage rääkida korteriomaniku naabritega - nad võivad teile palju rääkida kellega teete tehingut, samuti tema korteri kohta.
5. samm
Korteri kindlustamiseks omandi kaotuse vastu kogu tehingu ulatuses pöörduge kindlustusseltsi poole. Kui kindlustusselts leiab musta nimekirja korteri ja keeldub kindlustust sõlmimast, keelduge ostust. Enne tehingu sõlmimist kontrollige alati oma kindlustusandjatelt.
6. samm
Uurige, kas korteris olev telefon töötab, kas telefonipunkt on tasuline. Samuti vajate STI-st korteri plaani ja tõendit korteri maksumuse kohta. Tänu STI kavale saate teada, kas korteris on ebaseaduslikult ümberehitusi tehtud.
