Paljud fondivalitsejad kannavad vana harjumuse järgi nime ZhEK. Kommunaalsektori reformide käigus võtsid esimesed üle varem ZhEK-idesse kuulunud tegutsevate organisatsioonide funktsioonid. Paljud ettevõtted on seda lühendit oma nimedes säilitanud. Kuid elamukoodeksis on fondivalitsejate õigused ja kohustused täpsustatud. Korteriomanikel on täielik õigus keelduda kommunaalteenuste osutamisest, mis neile ei sobi.
See on vajalik
- - elamukoodeks;
- - üldkoosoleku otsus.
Juhised
Samm 1
Koguge üldkoosolek. Mittetöötava fondivalitsejaga saate lahku minna ainult koos töötades. Eluasemekoodeks näeb kolme korteriga elamute haldamiseks ette kolm võimalust. See võib olla majaomanike ühendus või ühistu juhatus, otsene juhtkond või haldusfirma või elamukontor. Kõik kolm meetodit on Venemaa seaduste kohaselt täiesti samaväärsed.
2. samm
Haldusmeetodi valimise ja fondivalitseja teenustest keeldumise kord, kui teete aasta lõpus sellise otsuse, on ligikaudu sama. Fondivalitsejaga sõlmitakse leping mitte kauemaks kui 3 aastaks. Omanikud saavad selle ühepoolselt lõpetada.
3. samm
Kui teil on raske kõiki korteriomanikke kokku viia, korraldage puudujate hääletus. Saatke vormid välja. Täitke üldkoosoleku loo tekst. Märkige selles küsimus, mida omanikud peaksid kaaluma - näiteks fondivalitseja teenuste keeldumine sellistel ja muudel põhjustel. Põhjused võivad olla väga erinevad. Kõige populaarsem on vastuolu teenuste kvaliteedi ja maksumuse vahel. Tekst peaks olema väga lühike. Otsuse kehtimiseks peavad selle poolt hääletama vähemalt pooled omanikest. Ärge unustage, et hääli loetakse proportsionaalselt selle või selle omaniku omandis olevate ruutmeetritega.
4. samm
Kirjutage üldkoosoleku protokoll. Märkige hääletanud inimeste arv. Sisestage vastuvõetud otsuse tekst. Kinnitage hääletamisvormid protokolli.
5. samm
Eluameti bürooga saate lepingu lõpetada aasta keskel. Selleks tehke ka üldkoosoleku otsus. Kirjutage kohtule kollektiivne kaebus. Sõnastuses märkige, et palute leping lõpetada põhjusel, et utiliit ei täida oma kohustusi. Tõendi lepingu täitmise kohta peab esitama utiliit.
6. samm
Pärast ühe fondivalitseja teenustest keeldumist veenduge, et maja ei jääks hooldusteta. Võite valida teise ettevõtte, sõlmida ressursside ja kommunaalteenuste tarnijatega otselepingud, luua partnerluse. Kui te ei hoolitse enda eest, siis vallavalitsus teeb seda. Teie otsuse puudumisel on ta kohustatud pakkumise läbi viima ja võitja välja selgitama.
