Omavalitsuste omandis olevate elamute erastamine algas 1991. aastal, kui jõustus föderaalne seadus "Elamu erastamise kohta Vene Föderatsioonis". See pidi valmima 2007. aastaks, kuid seda ei juhtunud, mistõttu seadust tuli veel kolm korda pikendada.
Juhised
Samm 1
Esimest korda pikendati erastamisseadust 1. jaanuarist 2007 kuni 1. märtsini 2010, kuid see ei saanud ka kodanike stiimuliks sotsiaalse üürilepingu alusel elavate korterite eraomandisse viimist. Seetõttu allkirjastas Dmitri Medvedev Vene Föderatsiooni presidendiks olles määruse erastamise pikendamise kohta 1. märtsini 2013, misjärel pikendati erastamise lõpuleviimise järgmist ja, nagu lubatud, tähtaega taas kuni 1. märts 2015.
2. samm
Sellest kuupäevast jääb munitsipaalelamute tasuta erastamise õigus ainult teatavatele kodanikekategooriatele, sealhulgas vaestele, neile, kes on selle saamiseks järjekorras, lastekodude kinnipeetavatele ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lastele. Need kodanike kategooriad saavad soovi korral saada tasuta korteriomanikeks ühe aasta jooksul pärast vallalt saamist. Kõik teised, kes otsustavad sellise eluaseme omanikuks saada, ostavad selle turuväärtusega.
3. samm
Analüüsides olukorda eluaseme- ja kommunaalteenuste teenuste ja tariifide osas, on selge, et valitsuse pikendatud erastamisperioodi kolmekordne eesmärk ei olnud pakkuda kodanikele kallist kinnisvara. Eluruumide staatuse muutus võimaldas eluhoonete hooldamise eest hoolitsemise nihutada korteriomanike õlgadele ja rahakotile, vähendades seda kulude kirjet omavalitsuste eelarvetes oluliselt. Nüüd on "õnnelikele" majaomanikele määratud kõik kohustused mitte ainult oma korterite hooldamise, vaid ka üldkasutatavate ruumide hooldamise ja hooldamise eest, samuti majade kapitaalremondi eest.
4. samm
Lisaks kavatseb valitsus tulevikus kinnisvaramaksu "siduda" mitte korterite varude väärtusega, nagu see on praegu, vaid hinnangulise väärtusega, mis, nagu praktika on näidanud, on halastamatult üle hinnatud, ületades oluliselt turuväärtus. See on heidutus neile, kes pole veel oma kortereid erastanud ja näivad, et nad ei kiirusta seda tegema. Ja selliseid, nagu ütlevad eksperdid, on umbes 25% korteriomanike koguarvust.
5. samm
Erastamise lõpuleviimisel loodavad paljud eluruumide ootelehel olevad pered, et see liigub nüüd kiiremini. Omavalitsused olid vastumeelsed sotsiaalkavade raames uute elamute ehitamise vastu, kuna uued üürnikud erastasid selle kohe. Tulemuseks oli ootejärjekorras olevate inimeste koguarvu kasv 3 miljonini ja see oli põhjus, miks Moskvas on uue korteri keskmine ooteaeg 21 aastat, samas kui Peterburis on ootejärjekorras olnud inimesed oodata nii kaua kui 25 aastat.
