Ehitatava maja korteri ostmine on tänapäeval üsna tavaline nähtus. Tuleb meeles pidada, et enamasti antakse selliseid kortereid ostjale üürile jämeda viimistlusega.
Kareda viimistlusega korteri ostmine võimaldab teil osta eluaseme odavamalt kui siis, kui seda remondib arendaja. Kuid sellise omandamise tagajärjel ebameeldivate üllatuste vältimiseks on kasulik mõista, mida täpselt hõlmab "töötlemata viimistlus".
Jämeda viimistluse kontseptsioon
Töötlemata viimistluse mõiste on tänapäeva ehitusturul väga levinud, seega on olemas teatud korteriomaduste komplekt, mis sinna tavaliselt kuulub. Tavaliselt sisaldab see komplekt täielikult valmis ehitust ja minimaalset viimistlustööd.
Korteri seinad, kus töötlemata viimistlus viidi läbi, krohvitakse tavaliselt jämeda krohviga, see tähendab, et neil on üsna tasane pind, kuid samal ajal vajavad nad enne dekoratiivkatte paigaldamist viimistluspahtliga viimistlemist, näiteks tapeedi liimimine või maalimine. Korteri põrandal on tasanduskiht, mis muudab selle sobivaks põrandatöödeks. Toas on aknad ja uksed; siiski tuleb meeles pidada, et kui aknad on tavaliselt plastist, siis on uks lihtne puidust või vineerist konstruktsioon, mida elanikud kõige sagedamini vahetavad.
Kõik kommunikatsioonid, sealhulgas elekter, veevarustus ja kanalisatsioon, on tavaliselt sellise korteriga ühendatud, paigaldatakse patareid või muud kütteseadmed. Kuid samal ajal korteri elektriseadmeid tavaliselt ei paigaldata ja ülejäänud kaablid - televiisor, telefon ja muud, kui need on olemas, vajavad korteri ümber juhtmeid.
Jämeda viimistluse seaduslik määratlus
Sellise kontseptsiooni nagu töötlemata viimistlus osas tekitab teatavat ebakindlust vastava termini puudumine kehtivates õigusaktides. Seetõttu on see kontseptsioon tänapäeval omamoodi kollektiivne omaduste kogum, mis on rajatud arendajate ja ostjate vahelise suhtlemise praktika käigus ehitatavate elamute turul.
Samal ajal on vaja mõista, et igal konkreetsel juhul saab arendaja töötlemata viimistluse mõistesse panna oma tähenduse, mis ei pruugi kattuda sellega, mida ostja selle järgi mõistab. Seetõttu uurige korteri viimistlemata korteri viimistlemisel hoolikalt omakapitali osaluse lepingut, milles tuleb kindlasti märkimata fikseerida kõik korteri omadused, mille arendaja kohustub pakkuma ostjale üleandmise ajal.
