Juba "majaraamatu" mõiste ilmus esmakordselt 18. sajandil. Siis võeti kasutusele see administratiivne raamatupidamisdokument. koostasid linna igas politseipiirkonnas eraisikute kohtutäiturid ja need sisaldasid kodanike kohta järgmist teavet: täielik nimi, auaste, auaste, elukoht ja perekonna koosseis.
Maja (korteri) raamat on ainus dokument, mille järgi saate tõendi füüsilisest isikust või juriidilisest isikust omandiõigusega eluruumide kasutamise õiguse registreerinud või selle kasutamisõiguse säilitanud isikute koosseisu kohta. Kinnisvaratehingute läbiviimisel on vajalik ka majaraamat (või pigem väljavõte sellest), nagu ka teised omandidokumendid. Korteriraamatu väljavõtte saamiseks peate kirjutama avalduse kinnistu asukohas asuvasse klaarimis- ja teabekeskusesse. koostatakse elanikkonna registreerimisel kodanikele kuuluvates eluruumides ja neid hoitakse kas elamuosakonnas / HOA-s (korterelamutes) või eramajade omanike käes. Ilma majaraamatuta on raske teostada mis tahes õiguslikku laadi toiminguid (kellegi registreerimine elamurajoonis). Korteri (maja) raamatut alustatakse järgmistel juhtudel: eluaseme erastamine, eluaseme ostmine muude tehingute (ost-müük, pärimine, annetus) alusel ning eluruumi ostja soovil võite eelmise raamatu jätta kehtiv. Omanik peab selle dokumendi omal kulul soetama. Majaregistri registreerimiseks tuleb FMS-ile esitada järgmine dokumentide pakett: pass, eluruumi omamistunnistus, omandikiri (erastamisleping, vahetus, ost ja müük, annetus, pärimine jne), väljavõte USRN-ist. Alates 2011. aastast on mitmes SRÜ riigis (Kasahstan, Valgevene) majaraamatud tühistatud, et vähendada töövoogu omandiõiguse ja muude dokumendid.
